Algumas definições que deve ter presente para um melhor enquadramento do projecto de arquitectura que pretende desenvolver:
Dono da obra - O Dono de Obra é a entidade que detém o investimento e que proporciona a execução dos projetos.
Autor do projecto – empresa, técnico ou grupo de técnicos contratados pelo dono da obra para a elaboração do projecto;
Projecto de remodelação – projecto com base numa obra existente e tendo em vista introduzir alterações de estruturas ou de utilização;
Projecto de ampliação – projecto que amplia áreas de utilização de edifício existente.
Projecto de restauro – projecto de remodelação que tem por objectivo fundamental a revalorização da obra existente, sem aumento da capacidade de utilização original;
Projecto de arquitectura de interiores - projecto que tem por objectivos a criação de um ambiente e a definição e revestimentos, decorações, mobiliário e outro equipamento complementar;
Repetições do projecto- utilização do mesmo projecto em outras obras do mesmo dono;
Programa preliminar - documento fornecido pelo dono da obra ao autor do projecto com as definição dos objectivos, características orgânicas e funcionais e Condicionamentos financeiros da obra, bem como dos respectivos custos e prazos de execução a observar;
Programa base - documento elaborado pelo autor do projecto a partir do programa preliminar, resultando da particularização deste, da verificação da sua viabilidade e do estudo de soluções alternativas, eventualmente mais favoráveis ou mais ajustadas às condições locais do que a enunciada no programa preliminar, e que, depois de aprovado pelo dono da obra, serve de base ao desenvolvimento das fases subsequentes do projecto;
Estudo prévio - documento elaborado pelo autor do projecto, depois da aprovação do programa base visando o desenvolvimento da solução programada, essencialmente no que respeita à concepção geral da obra;
Anteprojecto (Fase licenciamento) - desenvolvimento, pelo autor do projecto, do estudo prévio aprovado pelo dono da obra, destinado a esclarecer os aspectos da solução proposta que possam dar lugar a dúvidas, a apresentar com maior grau de pormenor alternativas de soluções difíceis de definir no estudo prévio e, de um modo geral, a assentar em definitivo as bases a que deve obedecer a continuação do estudo sob a forma de projecto de execução;
Projecto (projecto de execução) - documento elaborado pelo autor do projecto, a partir do estudo prévio ou do anteprojecto aprovado pelo dono da obra, destinado a constituir, juntamente com o programa de concurso e o caderno de encargos, o processo a apresentar a concurso para adjudicação da empreitada ou do fornecimento e a facultar todos os elementos necessários à boa execução dos trabalhos;
Assistência técnica - serviços complementares da elaboração do projecto, a prestar pelo seu autor ao dono da obra durante a preparação do concurso para a adjudicação da empreitada, a apreciação das propostas e a execução da obra, visando a correcta interpretação do projecto, a selecção dos concorrentes e a realização da obra segundo as prescrições do caderno de encargos.
Fonte: https://mjarc.com/pt/noticias/etapas-de-um-projeto-arquitectura-and-ndash;-conheca-as-3-fases
